Căn hộ SunWah Pearl Cơ Hội Sinh Lời Hấp Dẫn Cho Nhà Đầu Tư

Căn hộ song lập là loại hình căn hộ “2 trong 1” nghĩa là có 2 căn hộ tách biệt trong 1 mặt sàn đơn nhất. Tuy cùng “dưới một mái nhà” và chung lối đi, nhưng 2 căn hộ vẫn được đảm bảo tính biệt lập như 2 căn hộ đơn lẻ. Sự bố trí hợp lý giữa các không gian sống, các căn hộ song lập là tổng hòa của không gian chung và không gian riêng.

Nhờ vậy, các căn hộ song lập rất linh hoạt trong việc đáp ứng nhu cầu sử dụng của chủ nhân, đặc biệt là nhu cầu đầu tư. Cụ thể, các chủ nhân sẽ có nguồn thu nhập thường xuyên cố định (passive income) nhờ việc cho thuê 1 hoặc cả 2 không gian sống của mình. Đối với các gia đình ít người, việc ở một phần và cho thuê phần còn lại để có thêm thu nhập và tránh dư thừa không gian, cho đến khi gia đình có thêm thành viên và cần nhu cầu không gian sống rộng hơn là một lựa chọn phổ biến.

Câu hỏi đặt ra là, với các ưu điểm vượt trội như vậy, liệu căn hộ song lập có phải là một khoản đầu tư khôn ngoan. Theo các chuyên gia, cũng giống như các bất động sản đầu tư khác, các nhà đầu tư vẫn cũng cần lưu ý tới các yếu tố cơ bản trước khi quyết định. Nhất là khi thị trường còn mới, các nhà đầu tư cần phải lựa chọn để “đặt cửa” vào các sản phẩm tốt nhất để tận dụng các yếu tố “độc quyền” và tối đa hóa tỷ lệ sinh lời.

Đầu tiên là giao thông và tiện ích, việc di chuyển trong thành phố trở nên khó khăn khi cơ sở hạ tầng không thể đáp ứng được lưu lượng giao thông đang ngày một tăng lên. Vì thế, các căn hộ sở hữu vị trí thuận tiện đi lại với nhiều tiện ích xung quanh sẽ là lựa chọn ưu tiên của các khách hàng thuê nhà, đặc biệt là các hộ gia đình.

Xét trên yếu tố này, tại thị trường khu Đông Thành Phố, SunWah Pearl, dự án đang hoàn thiện tới tầng thứ … theo đúng tiến độ thi công, chính là cái tên “sáng” hiện nay với vị trí trung tâm ngay tại quận Ba Đình, trung tâm kinh tế - chính trị của Thủ đô. Không chỉ nằm trên 2 trục đường lớn trung tâm là Nguyễn Hữu Cảnh và Thủ Thiêm, trong tương lai khi tuyến Metro đi vào hoạt động, căn hộ SunWah Pearl sẽ được thừa hưởng một hệ thống hạ tầng giao thông hiện đại bậc nhất Thành phố.

Bên cạnh đó, hơn 30 tiện ích đặc quyền như bể bơi ngoài trời, sân chơi trẻ em, khu BBQ, sảnh lounge ngoài trời, khu đọc sách và lối dạo matxa,... sẽ đáp ứng mọi nhu cầu đẳng cấp của các cư dân.

Yếu tố thứ hai là diện tích căn hộ, một số căn hộ tuy được gọi là “song lập” hoặc “2+1” (gồm 1 căn hộ 2 phòng ngủ và 1 căn hộ 1 phòng ngủ) có phần diện tích căn hộ 1 phòng ngủ khá hạn chế khiến nhiều khách thuê “chùn bước” nhất là đối với các khách thuê vợ chồng hoặc doanh nghiệp.

Khác với các sản phẩm căn hộ song lập trên thị trường, phần diện tích nhỏ chỉ bao gồm không gian phòng ngủ thì tại SunWah Pearl, hầu hết các căn hộ “2+1” đều có thêm lô gia, không gian bếp, giúp đáp ứng đầy đủ nhu cầu sinh hoạt của các cư dân. Đây sẽ là một điểm “cộng” rất lớn đối với các khách hàng thuê là vợ chồng hoặc gia đình.

Yếu tố cuối cùng chính là giá mua và tỷ lệ sinh lời. đánh vào tâm lý của khách hàng khi mua sản phẩm mới, một số chủ đầu tư thường đưa ra giá bán cao hơn so với loại căn hộ thường. Do đó, sẽ làm giảm tỷ lệ sinh lời của loại căn hộ “lai” đặc biệt này.

Tuy nhiên, tại căn hộ SunWah Pearl, các khách hàng hoàn toàn có thể yên tâm vào khả năng sinh lời của loại sản phẩm mới được giới thiệu này. Theo chính sách bán hàng đặc biệt dành riêng cho loại sản phẩm này, chủ đầu tư cam kết lợi nhuận 10%/năm trong vòng 2 năm cho các khách hàng mua căn hộ song lập. Trong bối cảnh các căn hộ 1 phòng ngủ và 2 phòng ngủ đã hút khách, chính sách bán hàng mới này chính là giải pháp tài chính hoàn hảo cho khoản đầu tư hợp lý tại đây.

Căn hộ song lập là sản phẩm mới nhất được ra mắt tại dự án có địa chỉ 90 Nguyễn Hữu Cảnh – SunWah Pearl. Điểm nhấn của căn hộ song lập này chính là ở chỗ từ 1 không gian hài hòa được phân tách thành 2 căn hộ riêng biệt, rất thích hợp với những gia đình nhiều thế hệ muốn được sinh sống gần nhau nhưng vẫn có không gian riêng; hoặc các gia đình có con đi du học, hay những khách hàng muốn có được nguồn thu ổn định bằng cách cho thuê mặt bằng mà không làm ảnh hưởng đến cuộc sống riêng tư của gia đình,…

Thông tin sơ lược về chủ đầu tư Sun Wah Group xem tại: http://canhosunwahpearl.net/chu-dau-tu-can-ho-sun-wah-pearl-sun-wah-group

Dự án Chung Cư Sun Wah Pearl Một Kỳ Quan Ngay Lòng Thành Phố

Môi trường sống trong lành, thuận phong thuỷ

Với tốc độ phát triển “vũ bão” của một đô thị sầm uất như TP. HCM hiện nay, thì việc được hít thở một bầu không khí trong lành, tươi mát luôn là một trong những điều kiện hàng đầu của những gia đình đang muốn tìm mua căn hộ, an cư lạc nghiệp.

Với lẽ đó, các dự án ven sông luôn nhận được sự quan tâm đặc biệt của người mua. Tuy nhiên, quỹ đất ven sông tại Tp.HCM không còn nhiều, chủ đầu tư nào có được vị trí dự án ven sông dường như đã nắm chắc phần thắng và lợi thế cạnh tranh trên thị trường.

Theo các chuyên gian phong thuỷ, yếu tố “Nước” rất quan trọng giúp mang lại vận khí tài lộc và tiền bạc cho gia chủ. Những ngôi nhà có dòng sông uốn quanh mang lại năng lượng tích cực, không chỉ giúp gia chủ thuận đường phát triển, mà còn giúp có được cuộc sống an lành, đường con cái thuận lợi, sức khỏe và tinh thần tráng kiệt.

Nhận thức được tầm quan trọng của yếu tố nước đối với các công trình xây dưng nhà ở, nhiều dự án căn hộ tại TPHCM không có được yếu tố nước tự nhiên, chủ đầu tư đã phải tìm cách mang ”Nước” đến dự án bằng cách xây dựng thêm các hồ nước, hồ bơi, dòng sông nhân tạo.

Tuy nhiên, dù có xây dựng công phu và hoành tráng đến mức nào đi nữa, sức ảnh hưởng tích cực lên phong thủy vẫn không thể bằng được một dòng chảy hài hòa do thiên nhiên mang lại. Thuỷ khí chỉ tốt khi dòng nước được luân chuyển và trong lành, sinh vật hoá lá tươi tốt chung quanh.

Cũng vì thế, các dự án ven sông Sài Gòn ở khu vực Bình Thạnh luôn nằm trong tầm ngắm của các chủ đầu tư và người tìm kiếm chốn định cư. Trong số các dự án ở khu vực này, nổi bật nhất là dự án chung cư Sun Wah Pearl vì hội tụ cả ba yếu tố vị trí đắc địa: Cận thị, cận giang, cận lộ.

Chính điều này đã khiến cho căn hộ Sun Wah Pearl, dự án căn hộ nằm ngay trên mặt tiền đường Nguyễn Hữu Cảnh của chủ đầu tư Sun Wah càng thêm đắt giá. Được ưu đãi với vị trí gần nhánh sông Sài Gòn phía bán đảo, nơi đây sẽ mang đến cho cư dân nơi đây những mảng xanh lý tưởng để các gia đình cùng nhau thư giãn, vui chơi sau những ngày làm việc mệt mỏi. Còn gì thích thú hơn khi được cùng cả nhà tụ tập, vui chơi và tắm mình trong bầu không khí thoáng đãng trong lành ven sông.

Giao thông thuận lợi, giá trị sinh lời cao

Yếu tố ven sông là một trong những điểm cộng của dự án chung cư Sun Wah Pearl, tuy nhiên, đó không phải là tất cả. Đối với những gia đình hiện đại thì bên cạnh việc tận hưởng môi trường xanh, thì nhu cầu giao thông thuận lợi để đến nơi làm việc, sinh hoạt giải trí của gia đình cũng rất quan trọng .

Trước tiên phải kể đến là nghị định kế hoạch mở rộng đường Nguyễn Hữu Cảnh lộ giới …m đã được Quận Bình Thạnh quyết tâm triển khai trong năm nay và sẽ hoàn thành vào cuối năm 2019­­.

Với những ưu điểm kể trên, cộng với việc nhà đầu tư căn hộ Sun Wah Pearl dành nhiều diện tích cho hệ thống cửa hàng, dịch vụ tiện ích đem đến sự thoải mái cho cư dân như hồ bơi, phòng tập thể gym, quán café, phòng giữ trẻ… dự án chung cư Sun Wah Pearl hứa hẹn sẽ mang về cho cư dân nơi đây lợi nhuận hấp dẫn khi giá trị bất động sản tăng lên với tốc độ phi mã trong tương lai gần.

Sun Wah Pearl đang thổi làn gió mới vào thị trường đầu tư Khu Đông TP

Cho thuê văn phòng quận 2 đi lại bởi hạ lầu đồng bộ, thân thiện với môi trường

Muốn được địa điểm lý tưởng trên đoạn đường Nguyễn Hữu Cảnh, chưa đầy cầu Thủ Thiêm, nơi ngã ba sông Sài Gòn với kênh Thị Nghè, chung cư Sun Wah Pearl của Sun Group được giới đầu cơ cũng như chuyên gia BĐS nhận định là khu đô thị Mô tả tại vị trí phía Đông Bắc của Tp.HCM.

Khảo liền kề thực tế thị trường với thấy, sau khi hạ tầng kết nối vị trí Đông Bắc thành phố HCM có giữa nội đô được hoàn thiện, cầu Sài Gòn nhanh chóng lên hoạt động với giao thông đi lại thuận lợi, lượng Khách hàng nhà, đất ở vị trí cầu Thủ Thiêm và vùng vệ tinh bao quanh phòng lam việc Một vài dự án lớn như vị trí vui chơi giải trí hay chính giữa Triển lãm quốc gia... đã tăng lên đáng kể.

Căn hộ cao cấp 3 in 1

Không chỉ với lợi từ hạ tầng, một số căn hộ Sun Wah Pearl còn tiện lợi, dễ dàng bởi hội tụ 3 yếu tố để làm nên chi phí trị bền vững để một sản phẩm bất động sản, có được là: địa chỉ địa lý gần thành phố HCM, không gian sống cao cấp, ngập tràn trang thiết bị, xây dựng xây dựng sang trọng, độc đáo, đạt tiêu chuẩn khu đô thị chất lượng cao.

Là Chúng tôi giàu kinh nghiệm trên thị trường BĐS có Những dự án đang hiện hữu tại nội đô như chung cư Sun Wah Pearl, với khu đô thị nghỉ dưỡng đẳng cấp 5 sao tại Nha Trang, Sun Group đem khoảng cách một khu đô thị thiết kế hiện đại mang phong cách Châu Âu, xây dựng có hạ tầng tiện ích chính đồng bộ, bảo đảm cho cư dân một không gian sống hiện đại, chỉ có gũi có thiên nhiên.

Cư dân căn hộ Sun Wah Pearl với hưởng rất nhiều thiết bị nội vị trí hoàn hảo, đẳng cấp, gần ở một số khu đô thị độc đáo như: bể bơi bốn mùa, siêu thị lớn Với DT gần 2000 mét vuông, khu mua sắm – shophouse, giữa Fitness Spa cùng chăm sóc sức khỏe, phòng sinh hoạt cộng đồng, hệ thống nhà hàng, khu vui chơi trẻ em, nhà trẻ, bãi đỗ xe thích hợp có quy hoạch xây dựng của Một vài khu đô thị thuộc giai đoạn dài hạn có gara để xe trong lành có tổng Diện tích hơn 43.200m2 cùng gần 2.000m2 tại lầu 1, công viên với xung quanh là cây xanh bao quanh phòng lam việc bảo đảm nhu cầu về môi trường sống xanh cho Các cư dân.

Cư dân cũng không mất quá nhiều thời gian kết nối có một số máy móc thiết bị ngoại khu đồng bộ như hệ thống trường cấp I, cấp II, địa thế vui chơi giải trí, công viên, Triển lãm quốc gia, đảm bảo Một vài gia đình đầy đủ thế hệ cũng như Các gia đình trẻ đều không mất quá nhiều thời gian tìm được cuộc sống an yên, thuận tiện cùng chi phí trị từ vui chơi, thư giãn khoảng cách học hành của thế hệ cư dân nhí thuộc tương lai.

Giá cả hợp lý, thích hợp mọi yêu cầu

“Tích hợp” nhiều thiết bị cùng trị chi phí, căn hộ tại dự án Sun Wah Pearl thực sự rất đẳng cấp so có mặt tiền chung của thị trường song chi phí lại rất bình dân nếu như không đang cần nói là quá rẻ và thích hợp.

Mặc dù Chủ đầu tư chưa công bố mở bán song Giá đã được ấn định, theo có được, Các căn hộ dự án cao cấp được thiết kế từ 1 khoảng cách 3 phòng ngủ Với DT từ 60m2 khoảng cách 90m2 có chi phí chưa đầy từ …triệu đồng/m2. có được, Với Các căn DT nhỏ, KH chỉ có cần có … tr đã muốn có một không gian sống đẳng cấp, chỉ kề nội đô.

chính chi phí bao gồm tiện nghi này đã khiến căn hộ Sun Wah Pearl thu hút Khách hàng mấy tuần khoảng cách. Nơi này cũng là diễn biến tự nhiên của thị trường, sản phẩm tốt thì với đón đợi và tính thanh khoản cao. Nó cũng với thấy, việc Một vài Chủ đầu tư chuyển hướng sang phân khúc nhà ở cao cấp, chi phí bình dân là hoàn toàn hợp lý cùng đầy đủ tiềm năng, thị trường cũng sẽ giảm sự “lệch pha”, người Với yêu cầu mua nhà với ở mất nhiều giờ hơn.

Khách Hàng Mua Căn hộ Bình An Pearl Quận 2 Nhận Lại Được Những Gì?

Vị trí chiến lược

Bình An Pearl tọa lạc ngay trung tâm Trần Não Quận 2, đây là KĐT kiểu mẫu hiện đại, được đầu tư bài bản, ngay cửa ngõ phía Đông TP.HCM. Nhìn trên bản đồ, có thể thấy KĐT Quận 2 nằm ở trung tâm tứ giác phát triển gồm Quận 1, Phú Mỹ Hưng, khu công nghệ cao Quận 9 và sân bay quốc Long Thành.

Hạ tầng hoàn thiện

Sở hữu hệ thống giao thông hoàn chỉnh, KĐT Quận 2 kết nối thông suốt toàn TP.HCM và các tỉnh lân cận thông qua các tuyến đường như: xa lộ Hà Nội, đại lộ Võ Văn Kiệt - Mai Chí Thọ, cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây, hầm – cầu Thủ Thiêm, cầu Sài Gòn...

Khu vực này cũng đang đón đầu các công trình giao thông trọng điểm của Thành phố như: Metro số 1 Bến Thành - Suối Tiên (vận hành năm 2020), tuyến buýt nhanh - BRT số 1 (vòng xoay An Lạc –ngã 3 Cát Lái), tuyến Vành đai 2, cầu Cát Lái (nối Đồng Nai - TP.HCM) và vòng xoay Mỹ Thủy (vận hành quý III/2017).

Tiện ích hoàn chỉnh hiện đại

Với hệ thống tiện ích đã và đang hoàn thiện như: Công viên trung tâm 4ha, trường mầm non, trường tiểu học, trường đại học, trụ sở Toà phúc thẩm Toà án Nhân dân Tối cao TP.HCM… KĐT Quận 2 đang thu hút cư dân đến sinh sống và đầu tư. Có thể nói, với vị trí trung tâm KĐT Quận 2, dự án căn hộ Bình An Pearl được hưởng lợi nhiều từ hệ thống tiện ích tại đây.

Ngay trong nội khu, Bình An Pearl còn tích hợp hàng loạt tiện ích cao cấp dành riêng cho cư dân như: công viên, sân bóng rổ, sân cầu lông, lối đi bộ, vườn BBQ, sân cát, khu vui chơi trẻ em, hồ bơi, trung tâm thương mại, hầm để xe rộng rãi, bảo đảm an ninh với hệ thống thẻ từ…

Về ngoại khu, chỉ từ 5-7 phút, cư dân sẽ tiếp cận hệ thống tiện ích tại trung tâm Q.2 gồm KĐT Thủ Thiêm, Metro An Phú, Parkson Cantavil, Vincom Mega Mall, BigC; Bệnh viện Quốc tế Phúc An Khang; trường quốc tế Anh, AIS, SSI, TAS; khu thể dục thể thao Rạch Chiếc… Đồng thời, chỉ mất 10 phút để kết nối Phú Mỹ Hưng và đến trung tâm Quận 1 chưa đầy 15 phút.

Sống “xanh”

Được xem là KĐT kiểu mẫu nên trong vấn đề quy hoạch, các phân khu chức năng được bố trí hài hòa, xây dựng không gian sống trong lành và đặc biệt ưu tiên cho mảng xanh. Hiện nay, mật độ cây xanh tại KĐT Quận 2 đạt 7m2/người, cao hơn nhiều so với nội thành (khoảng 0,7 m2/người).

Ngoài thừa hưởng mật độ cây xanh lý tưởng tại KĐT Quận 2, nơi đây còn chiếm ưu thế khi nằm liền kề công viên trung tâm 4ha (bằng ¾ công viên Gia Định). Thêm nữa, mật độ phủ xanh dự án cũng được bổ sung qua việc bố trí mảng xanh trên mái nhà để giảm bức xạ nhiệt. Tiêu chí 11 căn/sàn (điều hiếm thấy ở phân khúc tầm trung) giúp giảm tải lưu thông bên trong từng tháp nhà, và tạo được sự riêng tư.

Trong bối cảnh ngày càng ít không gian thoáng đãng, và bê tông hóa thì việc “xanh hóa” tại dựán căn hộ Bình An Pearl trở thành tâm điểm thu hút khách hàng muốn tìm kiếm không gian sống trong lành, tiện nghi mà vẫn liền kề trung tâm thành phố.

Tiềm năng gia tăng giá trị

Theo khảo sát của DKRA, trong 10 năm, giá đất Quận 2 tăng từ 4 - 11 lần. Cụ thể: giá ở An Phú – An Khánh từ 8 - 20 triệu/m2 (2006) tăng gấp 8 lần lên 65 - 150 triệu đồng/m2 (2016); tại Thạnh Mỹ Lợi giá từ 6-13 triệu (2006) lên 25 - 70 triệu/m2 (2016); tại KĐT Thủ Thiêm tăng cao, khi chỉ từ 9 -12 triệu/m2 (2006) lên 100 – 150 triệu/m2 (2016). Riêng tại KĐT Quận 2, giá đất từ 4 -7 triệu/m2 lên 20-28 triệu/m2 (2016).

Như vậy, KĐT Quận 2 – quỹ đất đẹp cuối cùng của Q.2 vẫn có giá mềm. Với hệ thống hạ tầng đang ngày càng hoàn thiện, nơi đây được các chuyên gia BĐS dự báo sẽ có biên độ tăng mạnh về giá.

Anh Lê Minh Duy, Q.7 cho biết: “NĐT và người mua ở nên chọn thời điểm giá còn mềm để xuống tiền trước khi giá đã tăng quá cao.”

Thanh toán đơn giản

Giá căn hộ tại Q.2 đang dao động từ 35-80 triệu/ m2, tại Q.9 và Thủ Đức dao động từ 18 – 35 triệu/m2.

Với giá chỉ từ 990 triệu đồng/căn hộ diện tích 55 – 59 m2 (tương đương từ 18-20 triệu/m2), căn hộ có mức giá bằng hoặc thấp hơn các căn hộ tại Thủ Đức, Q.9, cả ở Q.2 thời điểm hiện tại.

Để hỗ trợ khách mua căn hộ, Chủ Đầu Tư đã triển khai phương thức thanh toán kéo dài đến 36 tháng. Như vậy, với khoản tích lũy 300 - 400 triệu cùng tổng thu nhập từ 15 - 20 triệu/ tháng, có thể sở hữu căn hộ.

“Không gian sống xanh, chất lượng với mức giá 990 triệu thật sự là một cơ hội lý tưởng cho những gia đình trẻ như chúng tôi. Bên cạnh đó, giá trị của căn hộ Bình An Pearl chắc chắn còn tăng cao khi hạ tầng nơi đây đã đi vào hoàn thiện”, Chị Phương Uyên, Q.7 chia sẻ.